Piriac-sur-Mer : 4 pièces de 75 m² - Séjour de 20 m² - Duplex - Proche commerces

Duplex de charme coeur de Piriac - 83 m² env - 3 chambres - garage. Situé en plein centre ville de Piriac-sur-mer, dans une rue calme et authentique, ce beau duplex vous offre un mode de vie privilégié "tout à pied". Les commerces, le port de plaisance et la plage ne sont qu'a quelques pas (plage à 200m).
Le charme de l'ancien rénové qui allie confort moderne et faible consommation énergétique.
Cet appartement de 83m² au sol (74,55 m² Carrez) se compose, sous les combles d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur un charmant salon séjour, d'une belle chambre le tout sur parquet, d'un wc et d'une salle de bain et douche.
L'escalier nous mène au niveau inférieur avec un espace nuit composé de 2 belles autres chambres dont une avec un coin bureau, une salle d'eau, un wc, un dégagement et de nombreux rangements.
Accès possible à l'appartement à chaque étage.
Bien très bien isolé et rénové avec soin avec des espaces très optimisés.
Le plus : un garage commun aux copropriétaires très logeable pour les vélos, poussettes, planches à voiles, poubelles...
Ce bien est une perle rare sur le marché piriacais, parfait pour un pied-à-terre de vacances, un investissement locatif de qualité ou un achat coup de coeur dans un des plus beaux villages de France !

Petite copropriété de 7 lots (5 propriétaires)
Pas de procédures en cours
Charges annuelles d'environ 1000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.