Petit-Mars : Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

## SOUS OFFRE ##
Sur PETIT-MARS, découvrez cette charmante maison située dans un cadre bucolique au cœur d'un hameau paisible de Petit-Mars.
Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique.
Caractéristiques du Bien :
• Surface du bien :
- 70 m² au rez-de-chaussée à agencer selon vos désirs
- un grenier de même superficie, idéal pour créer votre espace nuit.
- au sous-sol : une grande cave
• Quelques dépendances sur un jardin clôturé, environ 700 m².
• Localisation : environ 3 km de Petit-Mars et Nort sur Erdre - à 20 minutes de Nantes
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cette maison en un lieu de vie moderne et confortable.
Une opportunité idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal dans un cadre enchanteur.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette annonce référence 296149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr