Petit-Mars : Maison de 81 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

Rare sur le secteur ! En hameau, au calme absolu, découvrez cette longère à rénover bénéficiant de près de 25 000 m² de terrain d'un seul tenant, dont plus de 2 hectares en zone agricole attenants.
La maison, issue d'une division parcellaire, propose environ 81 m² à réhabiliter entièrement (création de salle de bain à prévoir).
Dans son prolongement, une grange en pierre offre un volume généreux pour extension ou projet complémentaire.
✔ Présence d'un puits
✔ Autorisation d'urbanisme accordée
✔ Environnement champêtre
✔ Idéal chevaux, animaux, projet maraîcher ou vie au vert
Gros travaux à prévoir – Un bien à fort potentiel pour les amoureux d'espace et de projets ruraux.
📍 À quelques minutes des commodités à mi chemin entre Petit-Mars et Nort sur Erdre.Cette annonce référence 321992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr