Petit-Mars : Maison 1 chambre de 81 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🎯 Pourquoi ce bien est une pépite :
- Cadre bucolique & tranquillité assurée : nichée au cœur d'un hameau paisible à 3 km de Petit‑Mars/Nort-sur-Erdre
- Jardin arboré de 1 500 m² : idéal pour accueillir votre futur potager, verger ou espace détente
- Architecture traditionnelle : longère en pierres pleine de charme + partie contemporaine

À seulement 20 minutes de Nantes : parfait pour une vie rurale et accès facile à la métropole

🌟 Les atouts de cette longère :
- Esprit “maison de campagne” affirmé : pierres apparentes, vastes volumes
- Terrain spacieux : rare et généreux en cœur de hameau
- Actuellement3 pièces à réinventer : parfait pour créer salon, chambres, cuisine ouverte… selon vos envies (estimatif de travaux sur simple demande)

Projet idéal pour bricoleurs & investisseurs : beaucoup de valeur ajoutée à retirerCette annonce référence 296647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 8** ** ** ** **020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr