Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Paulx

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: ✧ Maison familiale T5 d'environ 117 m² avec jardin ✧

À seulement 6 km de Machecoul, sur la commune de Paulx, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 644 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel à personnaliser selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :

◆ Une entrée.
◆ Deux chambres.
◆ Une salle d'eau.
◆ Un WC indépendant.
◆ Un double salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert.
◆ Une véranda avec coin buanderie.
◆ Une dépendance comprenant une chaufferie et une zone de stockage.

À l'étage :

◆ Un palier.
◆ Une chambre.
◆ Une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing.

Ses atouts :

◆ Terrain clos de 644 m².
◆ Maison de quatre chambres.
◆ Isolation des combles réalisée.
◆ Chaudière à granulés installée en 2020.
◆ Micro-station installée en 2020.
◆ Stationnement pour trois véhicules.
◆ Commerces, écoles et transports à proximité.

Fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Avis aux professionnels : je suis ouverte à l'intercabinet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.