Appartement en vente - Paimbœuf
102 000 € *
Paimbœuf : Appartement 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Paimbœuf
Appartement T2 RDC 44m² avec locataire en place IDEAL INVESTISSEUR - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF pour investisseurs : Un appartement d'environ 44 m2 au RDC rn très bon état d'un immeuble au centre ville proche commerces et écoles. A 15 minutes de SAINT-BREVIN-LES-PINS ET 20 minutes de SAINT-NAZAIRE.
Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé.
Une chambre et une salle d'eau avec espace buanderie et WC.
Chauffage électrique, locataire en place depuis avril 2024 pour un loyer de 465€ + 10€ provision pour charges.
Soumis au régime de la copropriété, immeuble comprenant 41 lots principaux, 45€ charges /mensuelle pour 375/10.000èmes des tantièmes généraux. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 100€, rapport investisseur pour 5500€ de revenu locatif, coût d'acquisition Clef en main 110.000€ soit 5% de rendement net hors imposition.
Prix net vendeur 95.000€ et 7.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 41 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 44,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.
Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé.
Une chambre et une salle d'eau avec espace buanderie et WC.
Chauffage électrique, locataire en place depuis avril 2024 pour un loyer de 465€ + 10€ provision pour charges.
Soumis au régime de la copropriété, immeuble comprenant 41 lots principaux, 45€ charges /mensuelle pour 375/10.000èmes des tantièmes généraux. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 100€, rapport investisseur pour 5500€ de revenu locatif, coût d'acquisition Clef en main 110.000€ soit 5% de rendement net hors imposition.
Prix net vendeur 95.000€ et 7.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 41 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 44,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 102 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 41
Annonce proposée par
Cadoret Immobilier Pornic
- 18 Rue du Maréchal Foch - 44210 Pornic
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).