Maison en vente - Orvault
Orvault : Maison 7 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 7 chambre(s) - Orvault
iad France - Fanny Kerembellec vous propose : VENTE A TERME LIBRE à Orvault (44700).
Descriptif de la maison :
Située en plein coeur du Petit Chantilly, sur une parcelle close de 261 m² environ, cette maison de 188 m² environ comprend 3 niveaux.
RDC : Une entrée, deux chambres, salle d'eau avec WC et double garage.
1er ÉTAGE : Un séjour avec cheminée donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine A/E, une salle de bain, un WC.
2e ÉTAGE : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un salon aisément divisible en deux chambres.
Jardin N/E de 127 m² environ avec terrasse et abris.
Pas de gros travaux à prévoir à date.
Localisation :
- Situé à 3 minutes en voiture du périphérique, 2 minutes des commerces de route de Vannes, vous trouverez néanmoins à proximité immédiate Boulangerie, Caviste, Boucherie et Pharmacie.
- Éducation : Lycée et école primaire à 10 minutes à pied, Collège à 10 minutes en bus.
- Transports : à 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram 1 Bignon, les bus 50, 116, 79, 179 au pied de la maison
Conditions de la vente :
Maison libre d'occupant - vous pouvez y habiter ou la mettre en location
Valeur vénale du bien : ** €.
Prix de vente : ** € HAI payé comptant au moment de la vente
Échéance mensuelle : 1944€ (somme réévaluée suivant les variations d'indice du coût de la construction de l'INSEE).
Terme de 15 ans, soit 180 échéances.
Possibilité de vente traditionnelle au prix de 689.000€
Idéal pour une résidence principale ou pour investissement avec création d'un coliving.
7 chambres existantes, possibilité de 8 facilement - une salle de bain/d'eau par étage + WC / salon commun avec cuisine au 1er étage.
En l'état, vous pouvez louer 430€ par chambre pour un revenu locatif de 430*7=3 010€, soit un cash-flow positif de 1 066€, et sans optimisation...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif de la maison :
Située en plein coeur du Petit Chantilly, sur une parcelle close de 261 m² environ, cette maison de 188 m² environ comprend 3 niveaux.
RDC : Une entrée, deux chambres, salle d'eau avec WC et double garage.
1er ÉTAGE : Un séjour avec cheminée donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine A/E, une salle de bain, un WC.
2e ÉTAGE : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un salon aisément divisible en deux chambres.
Jardin N/E de 127 m² environ avec terrasse et abris.
Pas de gros travaux à prévoir à date.
Localisation :
- Situé à 3 minutes en voiture du périphérique, 2 minutes des commerces de route de Vannes, vous trouverez néanmoins à proximité immédiate Boulangerie, Caviste, Boucherie et Pharmacie.
- Éducation : Lycée et école primaire à 10 minutes à pied, Collège à 10 minutes en bus.
- Transports : à 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram 1 Bignon, les bus 50, 116, 79, 179 au pied de la maison
Conditions de la vente :
Maison libre d'occupant - vous pouvez y habiter ou la mettre en location
Valeur vénale du bien : ** €.
Prix de vente : ** € HAI payé comptant au moment de la vente
Échéance mensuelle : 1944€ (somme réévaluée suivant les variations d'indice du coût de la construction de l'INSEE).
Terme de 15 ans, soit 180 échéances.
Possibilité de vente traditionnelle au prix de 689.000€
Idéal pour une résidence principale ou pour investissement avec création d'un coliving.
7 chambres existantes, possibilité de 8 facilement - une salle de bain/d'eau par étage + WC / salon commun avec cuisine au 1er étage.
En l'état, vous pouvez louer 430€ par chambre pour un revenu locatif de 430*7=3 010€, soit un cash-flow positif de 1 066€, et sans optimisation...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an