Maison en vente - Orvault
Maison 7 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Orvault
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 7 chambre(s) - Orvault
iad France - Gaultier Henry vous propose : VENTE A TERME LIBRE à Orvault (44700).
Descriptif de la maison :
Située en plein coeur du Petit Chantilly, sur une parcelle close de 261 m² environ, cette maison de 188 m² environ comprend 3 niveaux.
RDC : Une entrée, deux chambres, salle d'eau avec WC et double garage.
1er ÉTAGE : Un séjour avec cheminée donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine A/E, une salle de bain, un WC.
2e ÉTAGE : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un salon aisément divisible en deux chambres.
Jardin N/E de 127 m² environ avec terrasse et abris.
Pas de gros travaux à prévoir à date.
Localisation :
- Situé à 3 minutes en voiture du périphérique, 2 minutes des commerces de route de Vannes, vous trouverez néanmoins à proximité immédiate Boulangerie, Caviste, Boucherie et Pharmacie.
- Éducation : Lycée et école primaire à 10 minutes à pied, Collège à 10 minutes en bus.
- Transports : à 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram 1 Bignon, les bus 50, 116, 79, 179 au pied de la maison
Conditions de la vente :
Maison libre d'occupant - vous pouvez y habiter ou la mettre en location
Valeur vénale du bien : ** €.
Prix de vente : ** € HAI payé comptant au moment de la vente
Échéance mensuelle : 1944€ (somme réévaluée suivant les variations d'indice du coût de la construction de l'INSEE).
Terme de 15 ans, soit 180 échéances.
Idéal pour une résidence principale ou pour investissement avec création d'un coliving.
7 chambres existantes, possibilité de 8 facilement - une salle de bain/d'eau par étage + WC / salon commun avec cuisine au 1er étage.
En l'état, vous pouvez louer 430€ par chambre pour un revenu locatif de 430*7=3 010€, soit un cash-flow positif de 1 066€, et sans optimisation...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif de la maison :
Située en plein coeur du Petit Chantilly, sur une parcelle close de 261 m² environ, cette maison de 188 m² environ comprend 3 niveaux.
RDC : Une entrée, deux chambres, salle d'eau avec WC et double garage.
1er ÉTAGE : Un séjour avec cheminée donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine A/E, une salle de bain, un WC.
2e ÉTAGE : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un salon aisément divisible en deux chambres.
Jardin N/E de 127 m² environ avec terrasse et abris.
Pas de gros travaux à prévoir à date.
Localisation :
- Situé à 3 minutes en voiture du périphérique, 2 minutes des commerces de route de Vannes, vous trouverez néanmoins à proximité immédiate Boulangerie, Caviste, Boucherie et Pharmacie.
- Éducation : Lycée et école primaire à 10 minutes à pied, Collège à 10 minutes en bus.
- Transports : à 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram 1 Bignon, les bus 50, 116, 79, 179 au pied de la maison
Conditions de la vente :
Maison libre d'occupant - vous pouvez y habiter ou la mettre en location
Valeur vénale du bien : ** €.
Prix de vente : ** € HAI payé comptant au moment de la vente
Échéance mensuelle : 1944€ (somme réévaluée suivant les variations d'indice du coût de la construction de l'INSEE).
Terme de 15 ans, soit 180 échéances.
Idéal pour une résidence principale ou pour investissement avec création d'un coliving.
7 chambres existantes, possibilité de 8 facilement - une salle de bain/d'eau par étage + WC / salon commun avec cuisine au 1er étage.
En l'état, vous pouvez louer 430€ par chambre pour un revenu locatif de 430*7=3 010€, soit un cash-flow positif de 1 066€, et sans optimisation...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an