Maison de 206 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Orvault

C'est sur le secteur de la Praudière, en fond d'impasse, et à quelques pas de la Vallée du Cens, que cette maison d'architecte se dévoile.
Sur une parcelle de 1022 m2 sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux et au charme préservé conviendra aux personnes à la recherche de calme et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre les pièces de vie, salon, séjour et salle à manger, de près de 70 m2, ouverts sur la terrasse et son jardin exposés Sud-Ouest.
Une jolie cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec ses portes à galandage dispose de son propre accès au jardin.
Ce grand espace familial, invite à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis au coin du feu.
Une première chambre complète ce niveau, avec sa salle de douche privative.

À l'étage, un large palier entièrement ouvert et baigné de lumière, ouvre sur un premier espace nuit et vous invite à découvrir une suite parentale avec dressing et salle de bain de près de 30 m2 avec un accès terrasse-solarium privatif.
Un second espace nuit présente deux chambres supplémentaires et un bureau, disposant d'un accès à leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de douche.

Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux et arbres fruitiers, est magnifiée par une piscine chauffée aux dimensions généreuses, 4 mètres sur 10.
Un double garage, un grenier et une cave, réalisée sur mesure, viennent compléter ce bien d'expression.

Calme et spacieuse, cette maison d'architecte, résolument unique, est à venir découvrir rapidement.

Accès Transports (bus, tramway, piste cyclable) - 5 minutes à pieds (ligne C2)
Commerces et marché - 5 minutes à pieds
Ecole, collège et lycée - 5 minutes en voiture

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Thomas Chanut au ** ** ** ** **
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Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915euros et 2591euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.