Maison 5 chambres de 136 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Orvault

iad France - Alexandre Avit vous propose: À Orvault, entre calme résidentiel et vie de quartier dynamique, découvrez cette maison familiale à fort potentiel, où chaque espace a été pensé pour allier confort, modularité et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements pratiques au quotidien.

À l'arrière, un espace indépendant représente un véritable atout : initialement aménagé en seconde cuisine, il a fait l'objet d'une étude menée par le cabinet DCH – Conception & Maîtrise d'Œuvre à Orvault. Ce volume peut facilement accueillir une sixième chambre, un bureau, un cabinet ou une salle d'eau, permettant ainsi une vie de plain-pied. Une belle opportunité pour un projet multigénérationnel, une activité libérale ou du télétravail.

À l'étage, cinq chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Un agencement idéal pour les familles ou pour créer des espaces distincts selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin intime, agrémenté d'une fontaine, propice à la détente et aux repas en plein air. Le terrain, facile à entretenir, laisse toute la place à l'essentiel : un cadre de vie paisible et fonctionnel, au cOEur d'un quartier recherché, à deux pas des écoles, des transports scolaires, d'un centre médical, et de plusieurs activités sportives.

Un espace de stationnement privatif est prévu, ainsi qu'un garage à vélos qui peut aisément être transformé en garage pour voiture ou en pièce de vie supplémentaire, selon vos besoins.

Cette maison modulable n'attend que votre projet de vie !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.