Maison en vente - Orvault
Quartier "Bourg - Secteur rural"
720 000 € *
Orvault : Maison de 250 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
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Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Orvault
ORVAULT – Demeure en pierre du XVIIᵉ siècle avec dépendance aménageable – Parc arboré de 3 000 m²
Volumes, caractère et environnement naturel aux portes de Nantes
Nichée au sein d'un hameau composé de seulement deux habitations, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Nantes.
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, avec plus de 250 m² de surface au sol.
Le cœur de la maison s'organise autour d'un salon cathédrale avec cheminée traversante, élément central de la pièce de vie. Une mezzanine accueille un espace bureau.
Dans le prolongement, la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée propose un espace de vie fluide et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres aux volumes généreux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.
À un demi-niveau, une troisième chambre, également spacieuse, ainsi qu'une pièce de 38 m² de surface utile offrent différentes possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.
L'étage propose une quatrième chambre aux beaux volumes, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
Un espace cellier / buanderie complète l'ensemble.
La maison bénéficie de huisseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique performant et d'un entretien régulier.
À l'extérieur, une terrasse en pierre de 40 m² s'ouvre sur un terrain arboré de 3 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.
Une alcôve extérieure aménagée permet de déjeuner ou dîner à plusieurs, dans un espace abrité et convivial. Elle intègre un four à pain en parfait état de fonctionnement.
La propriété dispose également d'une dépendance en pierre de 70 m² au sol, avec son propre jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement : logement indépendant, gîte, activité professionnelle, atelier, piscine intérieure ou autres projets.
Localisation
Située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes. Le centre-bourg est accessible en environ 15 minutes à pied par un chemin piétonnier. Un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied.
La vallée du Cens, accessible en une dizaine de minutes à pied par un chemin piétonnier, propose un cadre idéal pour les promenades et les activités sportives. Une piste cyclable est également accessible à proximité.
Bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement recherché.
Bien proposé en exclusivité
Contact :
Françoise Aillet – Conseillère en immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 604941 )
Volumes, caractère et environnement naturel aux portes de Nantes
Nichée au sein d'un hameau composé de seulement deux habitations, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Nantes.
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, avec plus de 250 m² de surface au sol.
Le cœur de la maison s'organise autour d'un salon cathédrale avec cheminée traversante, élément central de la pièce de vie. Une mezzanine accueille un espace bureau.
Dans le prolongement, la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée propose un espace de vie fluide et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres aux volumes généreux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.
À un demi-niveau, une troisième chambre, également spacieuse, ainsi qu'une pièce de 38 m² de surface utile offrent différentes possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.
L'étage propose une quatrième chambre aux beaux volumes, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
Un espace cellier / buanderie complète l'ensemble.
La maison bénéficie de huisseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique performant et d'un entretien régulier.
À l'extérieur, une terrasse en pierre de 40 m² s'ouvre sur un terrain arboré de 3 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.
Une alcôve extérieure aménagée permet de déjeuner ou dîner à plusieurs, dans un espace abrité et convivial. Elle intègre un four à pain en parfait état de fonctionnement.
La propriété dispose également d'une dépendance en pierre de 70 m² au sol, avec son propre jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement : logement indépendant, gîte, activité professionnelle, atelier, piscine intérieure ou autres projets.
Localisation
Située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes. Le centre-bourg est accessible en environ 15 minutes à pied par un chemin piétonnier. Un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied.
La vallée du Cens, accessible en une dizaine de minutes à pied par un chemin piétonnier, propose un cadre idéal pour les promenades et les activités sportives. Une piste cyclable est également accessible à proximité.
Bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement recherché.
Bien proposé en exclusivité
Contact :
Françoise Aillet – Conseillère en immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 604941 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 720 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Françoise AILLET
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 440 et 4 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).