Maison de 177 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Orvault

iad France - Maud Derudder vous propose: ** Maison Familiale de 177m² avec Grand Jardin, studio indépendant et garage dans un cadre verdoyant à Orvault**

Petit Chantilly quartier calme et jardin sans vis à vis.
Cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement conçue pour accueillir une famille et recevoir confortablement.
Un cadre de vie idyllique à Orvault, à 15 minutes du centre de Nantes, cette propriété spacieuse de 177m² sur un terrain de 591m² représente une opportunité rare sur le marché.
Petit chalet en bois de 19m2, niché au coeur d'un jardin très arboré, véritable havre de paix pour se ressourcer.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 40 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée le tout donnant sur une véranda. Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier qui dessert, deux chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol, un grand garage, une buanderie, un cellier.
Pour compléter ce bien, un studio indépendant neuf, idéal pour un adolescent, un bureau professionnel ou un revenu locatif.

**Description des Avantages**
- Grand jardin arboré, parfait pour profiter du plein air et des journées ensoleillées en famille.
- Excellente situation, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
- Très bon état général, aucuns travaux requis, prêt à emménager.
- Sécurité renforcée avec interphone, porte fermée et système d'alarme.
Cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement et son environnement verdoyant et intime.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.