Maison en vente - Orvault
Quartier "Cholière - Bigeottière - Salentine"
539 000 € *
Orvault : Maison de 173 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Orvault
iad France - Peggy Vezin vous propose: ORVAULT - Aux portes de Nantes –
Maison de 173m2 avec 4 chambres, jardin clos et garage double –
La Bigeottière, un quartier recherché à Orvault, cette maison propose un cadre de vie agréable.
Le hall d'entrée, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Actuellement, une cloison sépare cet espace de la salle à manger exposée plein sud. Il est possible de repenser cet agencement, de mettre en valeur l'escalier central, et ainsi agrandir la salle à manger jusqu'à 26 m².
Retrouvez un salon avec cheminée très cocooning et un second salon baigné de lumière, deux espaces à l'ambiance bien distincte.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante à une buanderie/arrière aménagée - cuisine très fonctionnelle, avec accès direct au garage.
4 chambres réparties sur deux niveaux :
•Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant.
•À l'étage : 2 chambres : dont une de plus de 19 m², 1 dressing aménagé,
, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
À l'extérieur, un jardin entièrement clos.
DOUBLE GARAGE carrelé, cave et stationnements sur la parcelle.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
•Chauffage au sol sur les deux niveaux
•Aspiration centralisée
•Double vitrage
•Fibre optique installée
LOCALISATION : Quartier de La Bigeottière – Avec commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide à Nantes et au périphérique.
LES PLUS pour une vie de famille : l'espace nuit du rez-de-chaussée peut être facilement réinventé en suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Quant à l'étage, il peut être repensé en 3 chambres très facilement aussi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de 173m2 avec 4 chambres, jardin clos et garage double –
La Bigeottière, un quartier recherché à Orvault, cette maison propose un cadre de vie agréable.
Le hall d'entrée, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Actuellement, une cloison sépare cet espace de la salle à manger exposée plein sud. Il est possible de repenser cet agencement, de mettre en valeur l'escalier central, et ainsi agrandir la salle à manger jusqu'à 26 m².
Retrouvez un salon avec cheminée très cocooning et un second salon baigné de lumière, deux espaces à l'ambiance bien distincte.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante à une buanderie/arrière aménagée - cuisine très fonctionnelle, avec accès direct au garage.
4 chambres réparties sur deux niveaux :
•Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant.
•À l'étage : 2 chambres : dont une de plus de 19 m², 1 dressing aménagé,
, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
À l'extérieur, un jardin entièrement clos.
DOUBLE GARAGE carrelé, cave et stationnements sur la parcelle.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
•Chauffage au sol sur les deux niveaux
•Aspiration centralisée
•Double vitrage
•Fibre optique installée
LOCALISATION : Quartier de La Bigeottière – Avec commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide à Nantes et au périphérique.
LES PLUS pour une vie de famille : l'espace nuit du rez-de-chaussée peut être facilement réinventé en suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Quant à l'étage, il peut être repensé en 3 chambres très facilement aussi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 539 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Peggy VEZIN
Performances énergétiques et climatiques
128
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).