Maison en vente - Orvault
466 000 € *
Orvault : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 33 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Orvault
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 60 bénéficie d'une vue imprenable sur l'église Saint-Léger d'Orvault. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
L'étage principal se compose d'un séjour lumineux de 33 m² exposé sud et ouest avec accès balcon, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², de trois chambres (environ 11, 12 et 14 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier, un bureau/chambre isolé et chauffé avec un point d'eau, ainsi qu'un espace d'environ 60 m² actuellement non isolé et non chauffé, composé d'un atelier de 28 m², d'une buanderie, d'une cave, d'un WC et d'une pièce attenante au bureau/chambre pouvant servir de dressing. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Les combles, d'une surface d'environ 40 m² loi Carrez, sont également aménageables, permettant de créer deux chambres supplémentaires avec un dégagement ou un espace de vie complémentaire.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un cadre paisible et agréable, avec une petite parcelle boisée supplémentaire en contrebas.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort thermique et moderniser l'ensemble.
La maison a un fort potentiel d'agrandissement grâce aux pièces du RDC et les combles aménageables. Avec des travaux vous pouvez avoir une maison d'environ 220m².
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec un fort potentiel d'aménagement ! Cette annonce référence 279406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4389.00 € et 5937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'étage principal se compose d'un séjour lumineux de 33 m² exposé sud et ouest avec accès balcon, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², de trois chambres (environ 11, 12 et 14 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier, un bureau/chambre isolé et chauffé avec un point d'eau, ainsi qu'un espace d'environ 60 m² actuellement non isolé et non chauffé, composé d'un atelier de 28 m², d'une buanderie, d'une cave, d'un WC et d'une pièce attenante au bureau/chambre pouvant servir de dressing. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Les combles, d'une surface d'environ 40 m² loi Carrez, sont également aménageables, permettant de créer deux chambres supplémentaires avec un dégagement ou un espace de vie complémentaire.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un cadre paisible et agréable, avec une petite parcelle boisée supplémentaire en contrebas.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort thermique et moderniser l'ensemble.
La maison a un fort potentiel d'agrandissement grâce aux pièces du RDC et les combles aménageables. Avec des travaux vous pouvez avoir une maison d'environ 220m².
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec un fort potentiel d'aménagement ! Cette annonce référence 279406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4389.00 € et 5937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 466 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Antoine HARDY
Performances énergétiques et climatiques
419
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
92*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
92
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.