Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Orvault

iad France - Edith Lagardère vous propose : Nichée au cOEur d'un havre paisible, cette demeure élégante, érigée avec le savoir-faire des Nouveaux Constructeurs en 1988, déploie ses charmes sur 118 m² de tranquillité.
L'entrée vous invite dans un salon et séjour de 31 m², baigné de lumière, promesse de moments partagés et de souvenirs à créer. Le salon séjour dispose d'une belle cheminée et d'une double exposition est/ouest offrant une belle traversée lumineuse. La cuisine de 13 m² donne sur une belle terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également un garage accueillant, doté d'un cellier pratique.
La terrasse, bordée d'une banne, sur la façade ouest, est un vrai lieu de quiétude.
L'étage se compose d'une suite parentale de 22 m² environ, un cocon douillet avec salle de bains et dressing, deux chambres généreuses ornées de placards.
L'annexe, baptisée le Pigeonnier, de 19 m², s'ouvre sur le jardin. Un espace idéal pour l'indépendance d'un adolescent ou la sérénité d'un bureau à domicile, avec la possibilité d'y intégrer une douche et un WC.
Les atouts de ce lieu ne s'arrêtent pas là : volets roulants solaires, chauffage électrique, une cheminée pour les veillées d'hiver, une exposition Est/Ouest captant la lumière à toute heure, une situation privilégiée en fond d'impasse, garantie de tranquillité, et la proximité des transports, à seulement 900m du Petit Chantilly.
Ce lotissement est également agrémenté de deux courts de tennis et d'un étang privatif, invitations aux loisirs et à l'évasion.
Mon avis : cette demeure, entretenue avec une attention impeccable, est un sanctuaire de calme, un trésor caché au fond d'une impasse, attendant d'être découvert et aimé. Une invitation à poser vos valises et à écrire votre histoire dans un cadre de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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