3 pièces de 73 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Jardin privatif - Orvault

iad France - Quentin Le Trocquer vous propose: NOUVEAUTÉ À SAISIR : Votre futur chez-vous à Orvault (44700)

Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux de 73 m², niché au cOEur d'Orvault Bourg. Construit en 2022, ce bien moderne vous offre deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

Ce type 3, situé en rez-de-chaussée, est conçu pour ceux qui aiment allier confort intérieur et plaisir extérieur. Avec une terrasse et un jardin privatif clos de 175,9 m², profitez d'un espace idéal pour vos moments de détente ou vos repas en famille. Le séjour lumineux de 33,9 m², avec sa cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès direct au jardin, parfait pour des dîners en plein air.

Retrouvez calme et sérénité dans l'une des deux chambres, mesurant 12 m² et 9,6 m², toutes deux baignées de lumière naturelle grâce à leur exposition ouest et avec accès direct au jardin. La salle de bain, équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes, ainsi que les toilettes indépendantes, vous assurent confort et intimité. La buanderie de 2,9 m², avec son ballon d'eau chaude de 199 litres, offre suffisamment d'espace pour votre machine à laver et vos rangements.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, et prêt à vous accueillir avec la fibre optique pour le télétravail, cet appartement est la solution clé en main que vous attendiez.

(Vidéo de l'appartement Disponible)

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Le Trocquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 837882109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.