Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Orvault

Nouveauté, Avenue de la Morlière à Orvault, appartement lumineux au dernier étage d'environ 66 m², dans petite copropriété entretenue avec ascenseur (rénovation des parties communes en 2022).

Ce bien se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon (exposition SUD/EST), une cuisine aménagée et séparée, 2 chambres dont une avec balcon (exposition OUEST), une salle de bains, un dressing et des WC séparés.

Une vaste cave, un garage en sous sol ainsi qu'un stationnement sécurisé en extérieur complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais l'emplacement et la luminosité de cet appartement sont de
mise !

Les atouts :
- Espace nuit bien dissocié
- Belle luminosité
- Tram et commerces à proximité immédiate
- Résidence calme et bien entretenue.

Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1178€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.lorcy (réf. 540591 )