Appartement en vente - Orvault
Quartier "Bois-Saint-Louis - Plaisance - Ferrière - Val-d'Or"
Orvault : 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Orvault
iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - ORVAULT - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE
Secteur proche Nantes, venez découvrir ce T3 traversant au quatrième et dernier étage, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine disposant d'arrivée d'eau/évacuation.
La partie nuit dispose de deux chambres, dont une avec balcon communiquant sur le salon, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant.
Une cave en sous-sol complète le tout. De nombreuses places de stationnements libre se trouvent au pied de l'immeuble.
Le bien est doté de la fibre, le chauffage urbain et l'eau sont compris dans les charges. Ballon d'eau chaude changé en 2022. Un grand parc animé de nombreuses activités (basket, street-workout, diverses associations...) se situe devant la résidence.
Emplacement idéal à :
- 200 m du Tram 3, 600 m des bus 79, 50, C20, 59, 54, 89, 12, NO
- 250 m des commerces de proximité et d'un supermarché
- 8 min à pied de deux crèches, 7 min à pied des écoles et du Collège Jean Rostand, des parcs (Gobinière, Gaudinière) et d'un complexe sportif
SES ATOUTS : Proche transports, commerces et écoles, dernier étage, beaux volumes et lumineux.
Contactez-moi pour visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur proche Nantes, venez découvrir ce T3 traversant au quatrième et dernier étage, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine disposant d'arrivée d'eau/évacuation.
La partie nuit dispose de deux chambres, dont une avec balcon communiquant sur le salon, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant.
Une cave en sous-sol complète le tout. De nombreuses places de stationnements libre se trouvent au pied de l'immeuble.
Le bien est doté de la fibre, le chauffage urbain et l'eau sont compris dans les charges. Ballon d'eau chaude changé en 2022. Un grand parc animé de nombreuses activités (basket, street-workout, diverses associations...) se situe devant la résidence.
Emplacement idéal à :
- 200 m du Tram 3, 600 m des bus 79, 50, C20, 59, 54, 89, 12, NO
- 250 m des commerces de proximité et d'un supermarché
- 8 min à pied de deux crèches, 7 min à pied des écoles et du Collège Jean Rostand, des parcs (Gobinière, Gaudinière) et d'un complexe sportif
SES ATOUTS : Proche transports, commerces et écoles, dernier étage, beaux volumes et lumineux.
Contactez-moi pour visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 607
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
267
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 447 et 1 957 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).