Orvault : 2 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

À vendre – Appartement T2 rénové avec balcon, parking et cave – Orvault (Pont du Cens)


Situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans le secteur recherché de Pont du Cens à Orvault, découvrez cet appartement traversant de 55 m², anciennement T3, aujourd'hui transformé en un grand T2.

L'appartement a été entièrement rénové : sols, électricité, huisseries et cuisine. Aucun travaux à prévoir.

L'entrée dessert une belle pièce de vie salon-séjour, lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et séparée, fonctionnelle et bien organisée, avec accès à un balcon agréable.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un réel confort au quotidien.

La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation complète déjà financée, comprenant l'isolation par l'extérieur et l'isolation des caves.
D'importants travaux ont également été réalisés ces dernières années, notamment le remplacement de la chaufferie et la réfection de la toiture. Un ensemble de travaux qui valorise durablement le bien et améliore sa performance énergétique.

Situé dans une rue calme et résidentielle, l'appartement reste proche de toutes les commodités : transports en commun (bus et tramway), centre-ville de Nantes à 10 minutes et périphérique à 3 minutes.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Un appartement rénové, bien situé et fonctionnel.
À visiter sans tarder.

Prix ** € honoraires exclus.
Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 31 lots principaux (92 lots).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 809 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr