Maison de 210 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nozay

EXCLUSIVITE NOZAY CENTRE. Maison familiale avec jardin arboré et petit étang, sans aucun vis-à-vis.

Superbe maison édifiée sur un terrain de 2062 m2, entièrement rénovée, au calme et baignée de lumière, qui s'étage sur trois niveaux pour une superficie totale de 210 m2.
Au RDC le garage communique à un espace constitué d'un salon-séjour ouvrant sur une très grande terrasse exposée sud-ouest, d'une chambre avec salle de douche, un WC, d'une buanderie avec lavabo, de rangements et d'une cave.
Au premier étage, une entrée dessert un bureau sur parquet, le salon-séjour en parquet et carrelage, un WC, une grande cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger avec une belle vue dégagée sur le jardin.

On accède par un escalier en bois au deuxième étage pourvu de trois chambres mansardées en parquet massif avec rangements intégrés, et d'une spacieuse salle de bain avec WC.

COTE TECHNIQUE :
- Chauffage / eau chaude : 2 PAC : Air/Eau et Air/Air (sur agrandissement) et poêle à pellets
- Menuiseries et fenêtres : Double vitrage ALU (extension) et double vitrage PVC
- Assainissement : tout à l'égout
- Visiophone avec portail électrique,
- Aspiration centralisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
411 825 Euro dont 4,26 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact pour informations et visites : Thomas Poupon agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44** ** ** ** **35260
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Thomas POUPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.