Nozay : Maison de 101 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Exclusivité –Sous compromis- Maison à rénover avec grand terrain au calme

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un charmant village sans vis-à-vis, cette maison d'environ 100 m² offre un beau potentiel après rénovation. Idéalement placée à seulement 10 minutes du bourg de Nozay et à 3 minutes de l'accès à la voie rapide, elle allie tranquillité et praticité.

Édifiée de plain-pied, elle s'appuie sur un vaste terrain arboré et clos de plus de 3 000 m², exposé plein sud — un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et les projets d'aménagement extérieur.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, un préau ainsi que deux abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Bien qu'il nécessite des travaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé, au calme et dans un cadre verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362