Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Garage - Nort-sur-Erdre

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison de caractère avec beaucoup de cachet, totalement rénovée - 160 m² - Centre-ville de Nort-sur-Erdre - Entre authenticité et modernité.

Localisation idéale
Au coeur de Nort-sur-Erdre, à 500 m du bourg, du port et à proximité de la gare tram-train (Nantes en 30 min), découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, gare, bords de l'Erdre… plus besoin de voiture !

Un intérieur qui séduit au premier regard
Parquet d'origine, moulures, cheminées… Chaque détail raconte une histoire.
La cuisine aménagée et équipée au design actuel s'ouvre sur une salle à manger élégante et un premier salon chaleureux avec poêle à bois.

Le coup de coeur moderne
Une extension lumineuse accueille un grand salon cosy avec vidéoprojecteur et son écran de projection motorisé encastré et son système audio intégrés au plafond : ambiance cinéma à domicile garantie.

Espace nuit
À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau raffinée.

Extérieur & annexes
Terrasse en bois exposée ouest, garage, buanderie et combles aménageables. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez.

Environnement et commodités
École élémentaire, collège et lycée à 5-10 min à pied. Gare Tram-Train à 15 min (Nantes ↔ Châteaubriant). Arrêt de bus 349 à proximité. Commerces (Super U, Intermarché) à 700 m. Bords de l'Erdre à deux pas pour des balades et loisirs.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille de citadins actifs en quête d'un cadre de vie unique, inspirant et connecté. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.