Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Garage - Nort-sur-Erdre

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison de ville de caractère – 160 m² – Centre-ville de Nort-sur-Erdre – Rue Saint-Georges – 3 chambres dont suite parentale – Vie 100 % à pied

Et si votre famille pouvait tout faire à pied sans renoncer à l'espace et au charme de l'ancien ?

En plein coeur de Nort-sur-Erdre, à 500 m du bourg et du port, à proximité immédiate de la gare tram-train (Nantes en 30 min), cette maison de ville entièrement rénovée combine emplacement premium, cachet et confort moderne.

Dès l'entrée : WC séparés, praticité idéale pour la vie familiale.
Le rez-de-chaussée développe plus de 60 m² d'espaces de vie :
• Cuisine moderne, indépendante aménagée et équipée
• Salle à manger élégante de plus de 18 m²
• Premier salon chaleureux avec poêle à bois
• Extension lumineuse accueillant un second salon cosy, véritable atout différenciant : vidéoprojecteur intégré, écran motorisé encastré et système audio au plafond — ambiance cinéma à domicile.
Parquet d'origine, moulures, cheminées, le charme opère immédiatement.

À l'étage, chacun trouve sa place :
• 3 grandes chambres (13 m², 18 m², 13 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
• Une salle de bains indépendante
• WC

À l'extérieur :
• Terrasse bois exposée ouest
• Grand garage de 21 m²
• Buanderie
• Combles aménageables
• Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Et surtout…
• Écoles à 5–10 min
• Gare tram-train à 15 min
• Commerces à 700 m
• Bords de l'Erdre à deux pas

Une vraie maison de citadins actifs, sans voiture au quotidien.

Les maisons de centre-ville avec ce niveau de rénovation et ce volume sont rares sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir si cette maison correspond au nouveau chapitre de votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.