Maison de 135 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Nort-sur-Erdre

Sur Teillé :
Découvrez cette charmante maison familiale de 135 m² habitables (167 m² au sol), idéale pour créer un foyer chaleureux et personnalisé, dans un environnement calme et recherché.

🔹 Au rez-de-chaussée :
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🔥 Salon-séjour avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales
🛏️ Suite parentale avec salle d'eau
🧺 Buanderie
🚗 Garage

🔹 À l'étage :
🛌 Deux chambres
🚿 Salle d'eau
🧩 Grand espace à aménager, permettant la création de 1 à 2 chambres supplémentaires

🌳 À l'extérieur :
Profitez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers 🍎🍐
🌊 Vue dégagée et imprenable sur l'étang, offrant un cadre de vie paisible et rare.

🔧 À prévoir :
Quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement, laissant place à un fort potentiel pour façonner cette maison à votre image.

✨ Une opportunité rare dans un cadre privilégié
📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 290000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr