Maison de 160 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nantes

iad France - Valérie Renard vous propose: NANTES - Procé - Zola
EXCLUSIVITE
Belle maison familiale de 160 M² environ habitable et 210 M² environ au sol, entièrement rénovée et avec extension très récente, dans une petite rue au calme.
La maison est composée, au rez de chaussée, d'une grande entrée avec placards, d'un salon-séjour traversant sur terrasse bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC séparé. Empruntez le couloir et découvrez une cinquième chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Au 2ème et dernier étage, prolongez le confort de cette maison avec une 6ème belle chambre sous combles aménagés et entièrement rénovés. Profitez également d'un espace sous combles isolés, à aménager selon votre besoin (Fort potentiel de création de surface). Au rez de jardin, une belle pièce de vie, et un bureau sur jardin clos, complètent ce bien. Jardin clos, sans vis à vis, arboré avec arbres fruitiers et potager, (cerisier, framboisier, hortensia...). En annexe, une buanderie, une chaufferie et un grand garage pour 2 véhicules, fermé et isolé, avec portail électrique.
Domotique, attentes home-cinéma, conduit pour poêle à bois, vmc, nombreux rangements...

Bel agencement et distribution optimisée pour cette maison rénovée au confort actuel et aux différents espaces et modes de vie possibles. Emplacement recherché, proche des écoles, commerces et transports en commun. Le plus : Beau potentiel de création de surface avec la seconde partie des combles isolés avec triple isolation.
Laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur ! Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.