Nantes : Maison de 127 m² avec 6 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stanley Kollen vous propose: En impasse, au coeur du quartier résidentiel et chaleureux de Chantenay St Yves (Nantes Ouest)

Sur parcelle de plus de 220 m2, Maison de 6 chambres pour un total au sol de 127m2 entièrement refaite en 2024/ 2025, composée de :

1) La maison principale pour 108m2 au sol ou 98m2 en carrez/ boutin
au RDC :
- Un sas d'entrée de 1,8m2
- Un espace salon / salle à manger de 25m2
- Une cuisine de 8m2
- Un wc

Le 1er étage se compose de :
- 3 Chambres : 11m2, 11m2 et 9m2
- Une salle d'eau de 4,2m2 avec wc

Le 2eme étage se compose de :
- 2 chambres avec salle d'eau chacune : 10,5m2 au sol (7,4m2 carrez)et 16,5m2 au sol (12,9m2 carrez)

2) Une dépendance de 19m2 à terminer avec accès indépendant possible par l'arrière de la maison :
- La pièce principale fait 14,4m2m2 et salle d'eau avec WC fait 5,2m2
- En statut hors d'eau / hors d'air
- Reste à faire : sol, enduit, peinture
Parfait pour bureau ou Air Bnb / Locatif ou un ado

A Proximité :
Equipements publiques : Ecole maternelle / élémentaire Plessis Cellier, Lycée Camus, Collège Debussy / Médiathèque / Tramway 1 / Parc avec aire de jeux / Equipements de sports (basket, handball, parkour, terrain de roller, pataugeoire) / potager municipaux / Bois
Equipements privées : Boulangerie / Beer market / Salle d'escalade /

Coté technique :
La maison possède une chaudière à gaz à condensation, des doubles vitrages.
Maison entièrement refaite : sol, plomberie, électricité, velux, création de chiens assis de la maison, toiture et charpente neuve pour la dépendance

Transports :
Tram 1 / bus 23, 40, 59, 81, 91, 131, C20

Surfaces détaillées :
Surface maison principale en loi Boutin : 98m2
Surface maison principale au sol 108,15m2
Surface de la dépendance 19m2 (non compté dans la maison)
Surface total au sol : 108+19 = 127m2

Visite virtuelle sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.