Maison en vente - Nantes
Quartier "Saint-Clément - Jardin des plantes - Caserne Lamoricière"
Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Maison 5 chambre(s) - Nantes
iad France - Aline Robert vous propose : **Bienvenue dans le quartier de Doulon-Vieux-Doulon à Nantes, où je vous propose une résidence confortable.
**Élégance **
- Profitez d'une expérience de vie unique dans cette maison de 154 m² environ habitable et un studio de 16 m2 environ, soigneusement conçus
- Idéalement située au fond d'une impasse, la propriété garantit tranquillité et intimité, créant ainsi une atmosphère sereine et sécurisée.
**Un intérieur pensé pour vous :**
- Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 54 m² environ, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre chaleureux pour les moments conviviaux.
- La cuisine aménagée et équipée
- Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec toilettes et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
**L'étage, espace de vie privilégié :**
- À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, une salle de bains( (baignoire et douche) et des toilettes séparées, créant un havre de paix idéal pour accueillir toute votre famille confortablement.
**Une vie en extérieur élégante :**
- L'extérieur vous réserve une annexe polyvalente, parfaite pour le télétravail ou de la location.
- Profitez également d'une belle terrasse, d'une piscine, et d'un jardin clos et arboré d'environ 470 m² environ, offrant ainsi une expérience de vie en plein air tout en élégance.
**Emplacement privilégié et services à proximité :**
- Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de la ligne de Tram T1 (arrêt Landreau) et du bus 87 (arrêts Landreau Ruette).
- Établissements scolaires renommés tels que Notre Dame de Toutes-Aides, La Collinière et Ogep, ainsi que le grand parc du Blottereau à seulement 5 minutes, complètent idéalement ce cadre de vie.
Contactez-moi afin d'obtenir de plus amples informations et organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 11.67 € par mois (soit 140.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robert EI (ID 61266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
**Élégance **
- Profitez d'une expérience de vie unique dans cette maison de 154 m² environ habitable et un studio de 16 m2 environ, soigneusement conçus
- Idéalement située au fond d'une impasse, la propriété garantit tranquillité et intimité, créant ainsi une atmosphère sereine et sécurisée.
**Un intérieur pensé pour vous :**
- Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 54 m² environ, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre chaleureux pour les moments conviviaux.
- La cuisine aménagée et équipée
- Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec toilettes et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
**L'étage, espace de vie privilégié :**
- À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, une salle de bains( (baignoire et douche) et des toilettes séparées, créant un havre de paix idéal pour accueillir toute votre famille confortablement.
**Une vie en extérieur élégante :**
- L'extérieur vous réserve une annexe polyvalente, parfaite pour le télétravail ou de la location.
- Profitez également d'une belle terrasse, d'une piscine, et d'un jardin clos et arboré d'environ 470 m² environ, offrant ainsi une expérience de vie en plein air tout en élégance.
**Emplacement privilégié et services à proximité :**
- Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de la ligne de Tram T1 (arrêt Landreau) et du bus 87 (arrêts Landreau Ruette).
- Établissements scolaires renommés tels que Notre Dame de Toutes-Aides, La Collinière et Ogep, ainsi que le grand parc du Blottereau à seulement 5 minutes, complètent idéalement ce cadre de vie.
Contactez-moi afin d'obtenir de plus amples informations et organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 11.67 € par mois (soit 140.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robert EI (ID 61266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an