Maison de 148 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

À deux pas du parc de Procé, dans une jolie rue tranquille en sens unique, maison familiale d'environ 148m² sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir dessert une pièce de vie triple (salon/salle à manger/séjour) en enfilade, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie et des wc.
Au demi niveau, un dégagement dessert trois chambres sur parquet et une salle de bain avec baignoire et wc.
Au dernier étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et un dressing.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 20m² exposée Sud-Est et un petit jardin clos avec cabanon.

Les + du bien :
- Localisation prisée et environnement très calme, au pied de toutes les commodités
- Grande maison familiale à la superficie confortable
- Excellente étiquette énergétique (C)

À noter :
- Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière)
- Taxe foncière : 2.004€/an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 1.430€/1.970€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 610.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 18.300 €, représentant un total de 628.300 € (Honoraires Agence inclus) soit 3% du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.