Maison en vente - Nantes
Quartier "Saint-Clément - Jardin des plantes - Caserne Lamoricière"
399 000 € *
Maison de 98 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Nantes
Maison familiale, cocon de verdure en impasse paisible ?
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 102 m² au sol (97 m² habitables), nichée au calme d'une impasse prisée du Vieux Doulon. Alliant sérénité, lumière et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du Parc du Grand Blottereau, de la place du Vieux Doulon, des écoles, commerces et transports.
Une vie de quartier privilégiée, un extérieur intimiste
Dès votre arrivée, l'emplacement fait la différence : une impasse paisible où règnent le calme et la convivialité.
Côté jardin, profitez d'un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Sa belle terrasse vous invite à prolonger vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité.
Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Entrée accueillante : Fonctionnelle avec ses rangements intégrés pour une organisation facile dès l'arrivée.
Pièce de vie traversante : Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle constitue le coeur chaleureux de la maison.
Cuisine aménagée, équipée : Ouverte et conviviale, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.
Rez-de-chaussée pratique : WC indépendants et un garage attenant avec espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.
Un espace nuit évolutif pour toute la famille
À l'étage, le palier dessert :
4 chambres : Idéales pour accueillir une famille, créer une chambre d'amis ou aménager un espace télétravail/bureau.
Salle d'eau contemporaine avec WC intégrés.
Le potentiel à révéler : Un rafraîchissement (peinture) vous permettra d'apporter facilement votre touche personnelle.
Les atouts majeurs qui font la différence :
Emplacement recherché : Au coeur du Vieux Doulon, tout à pied (Grand Blottereau, commerces, écoles, transports).
En impasse, au calme complet.
Jardin, terrasse préservés : Un espace extérieur sans vis-à-vis.
Garage, buanderie intégrés.
Potentiel fort : Possibilité d'aménager une seconde salle de bains à l'étage !
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, prête à accueillir votre nouvelle histoire.
Christèle CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00060 - Nantes.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 102 m² au sol (97 m² habitables), nichée au calme d'une impasse prisée du Vieux Doulon. Alliant sérénité, lumière et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du Parc du Grand Blottereau, de la place du Vieux Doulon, des écoles, commerces et transports.
Une vie de quartier privilégiée, un extérieur intimiste
Dès votre arrivée, l'emplacement fait la différence : une impasse paisible où règnent le calme et la convivialité.
Côté jardin, profitez d'un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Sa belle terrasse vous invite à prolonger vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité.
Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Entrée accueillante : Fonctionnelle avec ses rangements intégrés pour une organisation facile dès l'arrivée.
Pièce de vie traversante : Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle constitue le coeur chaleureux de la maison.
Cuisine aménagée, équipée : Ouverte et conviviale, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.
Rez-de-chaussée pratique : WC indépendants et un garage attenant avec espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.
Un espace nuit évolutif pour toute la famille
À l'étage, le palier dessert :
4 chambres : Idéales pour accueillir une famille, créer une chambre d'amis ou aménager un espace télétravail/bureau.
Salle d'eau contemporaine avec WC intégrés.
Le potentiel à révéler : Un rafraîchissement (peinture) vous permettra d'apporter facilement votre touche personnelle.
Les atouts majeurs qui font la différence :
Emplacement recherché : Au coeur du Vieux Doulon, tout à pied (Grand Blottereau, commerces, écoles, transports).
En impasse, au calme complet.
Jardin, terrasse préservés : Un espace extérieur sans vis-à-vis.
Garage, buanderie intégrés.
Potentiel fort : Possibilité d'aménager une seconde salle de bains à l'étage !
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, prête à accueillir votre nouvelle histoire.
Christèle CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00060 - Nantes.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
RE/MAX ACTIMMO
- 69 rue du Landreau - 44300 Nantes
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 420 € par an.