Nantes : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette charmante maison individuelle de 160 m2 avec un grand jardin arboré, exposé Sud-Ouest.
Située au calme dans une impasse quartier Beaujoire, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (commerces, transports, accès rapide au périphérique...)

Cette spacieuse maison se compose :
- D'une grande pièce de vie de 50m²,
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- De trois belles chambres dont une suite parentale avec une salle de bain avec douche et baignoire,
- D'un espace de rangement,
- D'un WC

À l'étage, se trouve :
- Un dégagement,
- Deux chambres d'appoints,
- Une salle d'eau avec WC

Les + du bien :
- Double garage traversant avec porte électrique
- Un jardin arboré et sans vis-à-vis de 640 m².
- Beaux volumes
- Un emplacement privilégié

À noter :
- Taxe foncière : 2500/ an,
- Coût moyen annuel énergétique: 700€/an,
- Etat du bien : Bon état général
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 156 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C)
Cession de contrat pour l'achat par EDF d'énergie électrique produite par une installation photovoltaïque.

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur ADRIEN PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.