Maison 4 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Nantes

Maison familiale, Construction de qualité, proche tram, commerces et écoles (maternelle, collège, lycée), non mitoyenne d'environ 134 m² comprenant entrée cathédrale (hauteur sous plafond 2,60 mètres), grand placard, WC indépendant, douche, grand vestiaire, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour accès jardin, grande baie vitrée, cheminée ouverte.Au 1er étage, palier avec grand placard, WC indépendant, salle de bain, 4 chambres dont une suite parentale avec possibilité de faire une petite salle d'eau. Grand et large garage carrelé, stationnement extérieur sur le terrain, terrasse, jardin clos, double exposition.Maison en parfait état d'entretien avec fort potentiel d'évolution, pièce supplémentaire à créer en bureau, et possibilité de faire 2 grandes chambres sous les combles, charpente traditionnelle.Prix : ** € comprenant les honoraires d'un montant de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.DPE consommation énergétique F indice 281 et gaz à effet de serre F indice 88.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ** ** ** ** ** - Courriel : ***@***.** - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 336457- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 -.