Nantes : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: Nantes, quartier Secteur Université - Maison familiale & colocation étudiant(e)s - 116 m² - 4 chambres - Garage - Atelier - Buanderie - Jardin
Idéalement située au cOEur du pôle universitaire, cette maison de 1973 à la structure saine et aux volumes modulables offre un cadre parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement / colocation

- Emplacement Stratégique
Proximité immédiate des Universités, Grandes Écoles, transports en commun (Tramway). Accès facile entre le centre-ville et le périphérique.

- Étage principal :
* Entrée lumineuse avec escalier.
* Pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée.
* Cuisine équipée séparée.
* 2 chambres côté jardin + 1 bureau.
* Salle de bains.

- Second niveau : 3ème chambre + Vaste pièce sous pente à aménager (potentiel : 4ème chambre ou suite parentale avec salle d'eau).

- Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier, buanderie et cave.

- Extérieur : Jardin clos exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil.

- Caractéristiques Techniques & Chiffres Clés
* Surface habitable : 116,35 m²
* Surfaces annexes (garage, cave, combles...) : 95,30 m²
* Terrain : 308 m²

* DPE : D | GES : B

- Les Plus de cette Maison
Un très fort potentiel d'évolution : Cloisons facilement modifiables pour agrandir les espaces de vie, possibilité de créer une suite parentale, un bureau indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires destinées à la location étudiante.