Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Nantes

L'agence cadre d'envie vous présente :
Une charmante maison familiale entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire

Idéalement située entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire, cette élégante maison traditionnelle non mitoyenne séduira les familles à la recherche de confort et d'espace.

LA MAISON :
Implantée sur un terrain clos et arboré de 530 m², cette propriété offre :
REZ-DE CHAUSSE :

Entrée lumineuse et accueillante
Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée insert, baigné de lumière (exposition sud)
Chambre parentale spacieuse
Salle de bain complète avec double vasque et baignoire/douche, sèche-serviettes
WC indépendant
Cuisine entièrement équipée et aménagée
Buanderie pratique attenante au garage
Garage isolé avec porte motorisée

L'ÉTAGE :

Palier parqueté desservant 3 chambres lumineuses avec rangements
Espace bureau idéal pour le télétravail
Salle d'eau avec WC
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire

L'EXTÉRIEUR :

Jardin clos et arboré
Terrasse exposée plein sud
Cabanon de jardin et abri bois
Stationnement pour 2 véhicules

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Double système de chauffage : central au gaz et électrique
Toiture en ardoise avec 2 velux
Fenêtres double vitrage
Volets roulants motorisés et authentiques volets en bois
Isolation toiture récente

ENVIRONNEMENT PRATIQUE :

Accès rapide à la rocade nord
Centre-ville à proximité immédiate
Excellente desserte par les transports en commun (bus 80 et 87)
Écoles, commerces et services à quelques minutes

Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié !
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui.

DPE C
GES C
Le prix Honoraires D'Agence Inclus est de 364 000 Euro.
Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur
Le Prix Net Vendeur est de 350 000 Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Jérôme SEEL au ** ** ** ** **
www.cadredenvies.fr