Nantes : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nantes 44300, secteur Eraudière, Maison de 104 m2 sur une parcelle arborée de 221m2, à deux pas de l'Erdre. Environnement CALME et VERDOYANT.Cette maison d'un étage est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E semi-ouverte, un w-c, placard.Au premier étage : quatre chambres, une salle de bains avec w-c.Ce bien construit en 2000 dispose d'un garage très profond avec branchement pour créer un véritable espace buanderie. Pour un 2eme véhicule, possibilité de stationner en façade.Maison fonctionnelle avec fibre, double vitrage partout, terrasse sans vis à vis !! exposée est-ouest chauffage gaz (chaudière très récente ). Rafraichissement à prévoir.A visiter pour mieux vous projeter dans cette maison.A proximité des commerces, bus 23, tram ligne 1, stade de sport, club d'aviron et des chemins bucoliques le long de l'Erdre.Information d'affichage énergétique DPE : Classe C indice 147 GES : Classe C indice 27. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros au 1/01/2021.Budget : ** € Honoraires inclus, soit ** € net vendeur - honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : ** ** ** ** ** - Courriel : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.****ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 -.