Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nantes

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison de ville familiale rénovée en 2020 – 3 chambres – Jardin – Nantes Haluchère / Paridis

Située dans le lotissement « Le Hameau de Paridis », cette maison familiale d'environ 96 m² vous séduira par son environnement recherché, idéal pour une première acquisition ou une jeune famille.

Vous rêvez d'un cadre de vie pratique, proche de toutes les commodités ? Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort du quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente (2020). Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, des rangements, ainsi qu'un garage réaménagé en partie en espace de stockage et arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois exotique et d'un jardin agréable, idéal pour les repas en famille, les moments de détente, les jeux d'enfants ou encore un espace potager. Un véritable privilège en plein coeur de ville.

Une place de stationnement extérieure complète le bien, en complément des facilités de stationnement dans le lotissement.

Les + :

• Rénovation complète réalisée en 2020
• 3 chambres
• Cuisine ouverte récente de 2020
• Arrière-cuisine / buanderie très pratique
• Terrasse, jardin et espace potager
• Faibles charges de lotissement (110 €/an)

Situation idéale :

• Parc 'Le jardin des maraîches' en face
• Crèche L'Escale des Bambins à 150 m
• École des Batignolles à 850 m
• Transports Haluchère (tram, bus, train) à 850 m
• Centre commercial Paridis à proximité immédiate
• Aire de jeux et espaces verts à deux pas

Une maison idéale pour une jeune famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, verdoyant et proche de toutes les commodités.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.