Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Nantes

iad France - Anne Collard vous propose: NANTES NORD – À 5 MINUTES DU CARDO

Idéalement située à deux pas des transports (Tram ligne 2), des écoles et des commerces, cette maison de ville de 94 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos sans vis-à-vis, orienté ouest, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ses atouts majeurs :
Une vie de plain-pied possible,
Jardin sans vis-à-vis,
Une avenue calme et stationnement facile,
Un petit garage et un abris de jardin pour compléter l'ensemble.

++ Le bilan énergétique de cette maison évolue en janvier 2026, avec cette nouvelle règlementation :
Lettre énergétique à venir C
Avec quelques travaux pour la personnaliser, cette maison deviendra votre nouveau cocon familial.
Venez la visiter, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.