Maison de 75 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

SOUS OFFRENantes Est - DoulonSecteur Perray - Route de Sainte LuceSituée dans une impasse au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus C7 et 87 arrêt Basse-Chesnaie)La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Ouest et son petit jardin entièrement clos, des WC et un garage.A l'étage, le pallier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC suspendus.Idéale pour une première acquisition ou investisseurs.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total. Pas de procédures en cours. Montant de charges environ 56.50 euros par mois (soit 700 euros annuel) déclaré par le vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1 310 eurosPrix HAI ** €, dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 345364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 -.