Maison en vente - Nantes
Quartier "Eraudière - La Marrière - Rond-point de Paris"
230 000 € *
Maison de 65 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Nantes
iad France - Alexia Orain Morsch vous propose: EXCLUSIVITE - NANTES QUARTIER ERAUDIERE - MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE et CAVE
Située en second rideau (au calme) dans le quartier éraudière recherché, découvrez cette maison en copropriété de 65 m² Loi Carrez (82 m² au sol). Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un WC séparé.
- Aux étages : 3 chambres et une salle de bains.
Les extérieurs et annexes : Vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente.
Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (C1 et C6 au pied de la maison).
POINTS FORTS : Second rideau (calme garantie en pleine ville), surface de 82 m² au sol, exposition Ouest, stationnement et stockage (garage + cave/local à vélo).
UNE VISITE S'IMPOSE !
DPE : Classe ENERGIE D (199) / Classe CLIMAT D (40).
Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement.
Située en second rideau (au calme) dans le quartier éraudière recherché, découvrez cette maison en copropriété de 65 m² Loi Carrez (82 m² au sol). Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un WC séparé.
- Aux étages : 3 chambres et une salle de bains.
Les extérieurs et annexes : Vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente.
Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (C1 et C6 au pied de la maison).
POINTS FORTS : Second rideau (calme garantie en pleine ville), surface de 82 m² au sol, exposition Ouest, stationnement et stockage (garage + cave/local à vélo).
UNE VISITE S'IMPOSE !
DPE : Classe ENERGIE D (199) / Classe CLIMAT D (40).
Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 200 €/an
Annonce proposée par
Alexia Orain Morsch
Performances énergétiques et climatiques
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 310 et 1 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).