Maison en vente - Nantes
Quartier "Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains"
619 000 € *
Maison de 145 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Nantes
iad France - Ginette Porhel vous propose: NANTES Quartier LONGCHAMP - AMÉRICAINS
Découvrez cette charmante maison familiale RÉNOVÉE en 2023 d'une surface carrez 145 m2 et sa jolie COUR arborée située dans un quartier PRISÉ et une rue au calme.
Vous serez séduit avec une surface de 47 m2 au rez-de-chaussée, par une belle entrée qui vous emmène dans un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée NEUVE avec son îlot plan QUARTZ, carrelage du sol PORCELANOSA, ouverte avec salon et salle à manger donnant sur l'extérieur pour des moments conviviaux.
Au 1er étage, vous serez conduit par un bel escalier arrivant sur un palier espace bibliothèque, desservant trois grandes chambres dont une parentale de 22 m2 avec cheminée insert fonctionnelle, plafond cathédrale, une salle d'eau avec WC gardant l'esprit d'époque, le PARQUET ANCIEN est de mise.
La troisième chambre de 14 m2 avec plafond cathédrale comprend un escalier pour accéder à une grande mezzanine de 27 m2 au sol avec 2 grands bureaux.
Un STUDIO indépendant de 12 m2 avec chambre en mezzanine, un potentiel unique à aménager au gré de vos envies ou à louer avec une entrée séparée.
Un grand garage avec porte électrique neuve complète ce beau bien.
La maison est idéalement située, à deux pas des écoles Longchamp, proche collège Berlioz et lycées Perverie, Loquidy, à 100 mètres des transports Bus C2 et 12, à 200 mètres des commerces.
Une véritable opportunité à saisir pour votre projet de famille !
Votre univers cocooning vous attend !
Une VISITE s'impose sans tarder !
Collègues et confrères, Bienvenue pour une vente en partage !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette charmante maison familiale RÉNOVÉE en 2023 d'une surface carrez 145 m2 et sa jolie COUR arborée située dans un quartier PRISÉ et une rue au calme.
Vous serez séduit avec une surface de 47 m2 au rez-de-chaussée, par une belle entrée qui vous emmène dans un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée NEUVE avec son îlot plan QUARTZ, carrelage du sol PORCELANOSA, ouverte avec salon et salle à manger donnant sur l'extérieur pour des moments conviviaux.
Au 1er étage, vous serez conduit par un bel escalier arrivant sur un palier espace bibliothèque, desservant trois grandes chambres dont une parentale de 22 m2 avec cheminée insert fonctionnelle, plafond cathédrale, une salle d'eau avec WC gardant l'esprit d'époque, le PARQUET ANCIEN est de mise.
La troisième chambre de 14 m2 avec plafond cathédrale comprend un escalier pour accéder à une grande mezzanine de 27 m2 au sol avec 2 grands bureaux.
Un STUDIO indépendant de 12 m2 avec chambre en mezzanine, un potentiel unique à aménager au gré de vos envies ou à louer avec une entrée séparée.
Un grand garage avec porte électrique neuve complète ce beau bien.
La maison est idéalement située, à deux pas des écoles Longchamp, proche collège Berlioz et lycées Perverie, Loquidy, à 100 mètres des transports Bus C2 et 12, à 200 mètres des commerces.
Une véritable opportunité à saisir pour votre projet de famille !
Votre univers cocooning vous attend !
Une VISITE s'impose sans tarder !
Collègues et confrères, Bienvenue pour une vente en partage !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 619 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Ginette PORHEL
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 250 et 3 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).