Maison en vente - Nantes
Quartier "Canclaux - Mellinet"
599 000 € *
Nantes : Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Nantes
iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - NANTES MELLINET - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN - UNE DEPENDANCE
A 5 minutes à pieds de la place du général Mellinet, je vous propose cette très belle maison de 128 m² de 1900, avec son atelier au fond du jardin de 35 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un placard, une buanderie, des WC séparés.
La belle pièce de vie de 42m² sur jardin se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée.
A mi étage un bureau (ancien garage) peut faire office de chambre et au premier étage vous découvrirez une salle d'eau wc, deux belles chambres de 18 m², et la troisième en enfilade avec salle de bain.
On découvre dans le jardin paysagé de 400 m² un très bel atelier ( céramiques) lumineux qui peut devenir un espace bureau, une chambre d'amis, une salle de réception, une salle de sport.
Une grande cave complète ce bien et vous pouvez louer un garage dans une rue voisine.
Mon avis : beaucoup de charme, pas de vis à vis, calme et une possibilité de faire d' autres chambres.
Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces ( place Canclaux, Zola ou René Bouhier), aux écoles et collèges, aux transports en commun ( les lignes 1 et 3 du tramway, C1 et C3 et bus 11 et 23, le parc de Procé, le parc de la Chézine et la place Canclaux pour les promenades et proche centre ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A 5 minutes à pieds de la place du général Mellinet, je vous propose cette très belle maison de 128 m² de 1900, avec son atelier au fond du jardin de 35 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un placard, une buanderie, des WC séparés.
La belle pièce de vie de 42m² sur jardin se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée.
A mi étage un bureau (ancien garage) peut faire office de chambre et au premier étage vous découvrirez une salle d'eau wc, deux belles chambres de 18 m², et la troisième en enfilade avec salle de bain.
On découvre dans le jardin paysagé de 400 m² un très bel atelier ( céramiques) lumineux qui peut devenir un espace bureau, une chambre d'amis, une salle de réception, une salle de sport.
Une grande cave complète ce bien et vous pouvez louer un garage dans une rue voisine.
Mon avis : beaucoup de charme, pas de vis à vis, calme et une possibilité de faire d' autres chambres.
Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces ( place Canclaux, Zola ou René Bouhier), aux écoles et collèges, aux transports en commun ( les lignes 1 et 3 du tramway, C1 et C3 et bus 11 et 23, le parc de Procé, le parc de la Chézine et la place Canclaux pour les promenades et proche centre ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 599 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Anne-Françoise Rabu
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 750 et 3 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).