Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Maison familiale 4 chambres – Lumineuse et sans vis-à-vis

Je vous propose cette charmante maison de 121 m², parfaitement entretenue, située dans le quartier calme et recherché de Doulon, à seulement 13 minutes à vélo du centre-ville de Nantes.
Elle séduit par sa luminosité, son confort et son environnement verdoyant.

◆ Au rez-de-chaussée :
• Entrée sur une belle pièce de vie traversante, parquetée, avec poêle à bois
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• Accès direct au jardin clos et à la terrasse intime, sans vis-à-vis

◆ À l'étage :
• Trois chambres lumineuses
• Salle d'eau contemporaine avec WC
• Une quatrième pièce modulable avec rangements sur mesure, idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux

◆ Les plus :
• Garage attenant
• Quartier paisible et familial, proche écoles, commerces et transports
• Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Avis aux professionnels de l'immobilier : je suis ouverte à l'intercabinet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.