Achat maison 3 chambres - Nantes
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Maison en vente - Nantes

Nantes : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Jardin - Internet très haut débit

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Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 3 chambres - Nantes

iad France - Clément Bouyer vous propose: Maison de charme avec son jardin, toit-terrasse et bureau indépendant - Nantes, Beaujoire

Située au calme d'une impasse privée, cette maison individuelle de 110m², édifiée sur une parcelle de 283m², avec un agrandissement construit en 2016 et un bureau de 16m2 au fond du jardin, allie confort, fonctionnalité et charme.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon convivial avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un bureau lumineux donnant sur le jardin.
À l'étage, le palier mène à trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct au toit-terrasse de 30m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à une salle de bains.
À l'extérieur, le jardin arboré avec ces arbres fruitiers constitue un véritable havre de paix, vous y trouverez un bureau indépendant de 16m², ainsi qu'une terrasse à l'étage de 30m² où profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, deux places de parking privatives se trouvent dans l'impasse privée, et la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'un insert de cheminée. Son exposition ouest assure une belle luminosité, notamment l'après-midi et en soirée.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Clément Bouyer


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
125
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
25
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).