Maison en vente - Nantes
417 200 € *
Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
IAD Delphine COUSSAUD
Maison 3 chambre(s) - Nantes
iad France - Delphine Coussaud vous propose : NOUVEAUTÉ - SEULEMENT CHEZ iad France- NANTES DURANTIÈRE
Idéal investisseur. Venez découvrir cette maison nantaise avec jardin, composée actuellement de deux locatifs et d'un garage indépendant. Le rez de chaussée propose un T2 d'une trentaine de mètres carrés. Il se compose d'une entrée avec dégagement pour lave-linge, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec sèche-serviette, d'un WC et d'une chambre. Un garage pour véhicule complète ce niveau. Une grande chaufferie de quasiment vingt mètres carrés jouxte également ce garage, elle reste aménageable et accessible depuis les extérieurs.
Au premier étage, un T3 de 74 m2 environ accueille une pièce de vie ouverte sur une cuisine tandis qu'un dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Un garage indépendant est également disponible à la location, il sera libre pour la vente. La parcelle est clôturée, arborée, fleurie et un potager est entretenu par les locataires actuels. La totalité du bien serait libre de toute occupation dès juillet 2024 si une occupation familiale est envisagée. Un couple et deux enfants trouveront toutes les commodités aux alentours : écoles, transports et commerces. Gare nord à seulement 16 minutes en tram. N'attendez plus, l'emplacement privilégié et la double exposition sud-est/sud-ouest font de ce bien une belle opportunité. J'attends votre appel pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Au premier étage, un T3 de 74 m2 environ accueille une pièce de vie ouverte sur une cuisine tandis qu'un dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Un garage indépendant est également disponible à la location, il sera libre pour la vente. La parcelle est clôturée, arborée, fleurie et un potager est entretenu par les locataires actuels. La totalité du bien serait libre de toute occupation dès juillet 2024 si une occupation familiale est envisagée. Un couple et deux enfants trouveront toutes les commodités aux alentours : écoles, transports et commerces. Gare nord à seulement 16 minutes en tram. N'attendez plus, l'emplacement privilégié et la double exposition sud-est/sud-ouest font de ce bien une belle opportunité. J'attends votre appel pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an