Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nantes

Exclusivité. Pour investisseurs.Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, maison à vendre avec locataires en place.Reconduction du bail le 20/06/2023 pour 3 ans, loyer: 1002 euros/moisEn lotissement, au calme de son impasse, maison d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.Charges courantes par an: 100 eurosNombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).DPE : Classe E - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1315 euros.Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille.Proximité du parc du Grand Blottereau (8 mn à pied), et du marché de Doulon.Prix : ** € honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 -.