Maison 2 chambres de 83 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Nantes

iad France - Claire Gautier vous propose: MAISON À RENOVER – NANTES / LOQUIDY – MICHELET SCIENCES - 56m² HABITABLE/ 83m² AU SOL

À deux pas du collège Le Loquidy, des facultés de Michelet Sciences et du Petit Port, venez découvrir cette maison située dans une rue privée, au calme, offrant un beau potentiel de transformation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine – salle à manger de 26 m², d'un salon de 14,36 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une annexe à réhabiliter et d'une terrasse exposée sud.

À l'étage, une mezzanine de 27,43 m², actuellement aménagée en chambre d'enfant, offre un espace généreux, avec un potentiel de surélévation.

En annexes, un garage de 20 m² ainsi qu'un studio indépendant de 10 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC complètent le bien. Un jardin arboré vient parfaire cet ensemble.

Un bien rare dans un secteur recherché, à fort potentiel, pour un projet de rénovation sur-mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.