Appartement en vente - Nantes
363 000 € *
6 pièces de 180 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 6 pièces Nantes
Coulmiers / Allonville – Appartement en duplex avec murs de local commercial, terrasse et fort potentiel
Situé à proximité immédiate des anciennes Manufactures de Tabac et du Jardin des Plantes, ce bien de plus de 180 m² combine habitation et local commercial dans un ensemble à fort potentiel, parfaitement habitable en l'état.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 40 m² (composé d'une boutique, d'une arrière-boutique et d'une réserve) offre de multiples possibilités : activité professionnelle, mise en location ou revente. Accessible directement depuis la rue ou depuis le logement, cette partie indépendante représente une réelle opportunité.
L'espace de vie, également au rez-de-chaussée, comprend une cuisine séparée, un salon avec poêle à granulés, une chambre et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. Une entrée indépendante, aujourd'hui condamnée, pourrait être réactivée selon les besoins.
Une terrasse exposée plein sud de 34 m² et plusieurs caves complètent l'ensemble.
Le bien a été bien entretenu et reste confortable et fonctionnel. Des travaux de modernisation pourront valoriser tout son potentiel et en faire un lieu de vie ou d'activité unique dans un secteur recherché. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Situé à proximité immédiate des anciennes Manufactures de Tabac et du Jardin des Plantes, ce bien de plus de 180 m² combine habitation et local commercial dans un ensemble à fort potentiel, parfaitement habitable en l'état.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 40 m² (composé d'une boutique, d'une arrière-boutique et d'une réserve) offre de multiples possibilités : activité professionnelle, mise en location ou revente. Accessible directement depuis la rue ou depuis le logement, cette partie indépendante représente une réelle opportunité.
L'espace de vie, également au rez-de-chaussée, comprend une cuisine séparée, un salon avec poêle à granulés, une chambre et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. Une entrée indépendante, aujourd'hui condamnée, pourrait être réactivée selon les besoins.
Une terrasse exposée plein sud de 34 m² et plusieurs caves complètent l'ensemble.
Le bien a été bien entretenu et reste confortable et fonctionnel. Des travaux de modernisation pourront valoriser tout son potentiel et en faire un lieu de vie ou d'activité unique dans un secteur recherché. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 363 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alexaniant Vanessa
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).