Appartement en vente - Nantes
Quartier "Canclaux - Mellinet"
Nantes : 6 pièces de 126 m² - Séjour de 53 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 53 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 6 pièces Nantes
iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITÉ / NANTES - MELLINET / Appartement de charme de 126 m² – 4 chambres – balcon – garage
À deux pas de la place Mellinet, au 4ᵉ étage avec ascenseur, se révèle un appartement vibrant de lumière et de volumes, où chaque pièce semble avoir été pensée pour laisser circuler la créativité et l'authenticité.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 53 m² déploie sa générosité : un salon cosy, une salle à manger conviviale, et une cuisine dinatoire pleine de charme, baignée de lumière traversante.
L'ensemble forme un espace ouvert, chaleureux, où les matériaux d'origine — notamment un parquet ancien préservé et un carrelage années 50 — se mêlent à des aménagements sur mesure pour créer un subtil esprit maison au cOEur de la ville.
Le balcon, tourné vers la verdure, prolonge cette impression de calme et d'intimité.
Côté nuit, l'appartement offre quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées,
Une cave et un garage boxé complètent ce bien rare.
Un appartement avec une véritable âme, une lumière qui inspire, et ce charme indéfinissable des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi.
Pour toute question, demande de visite ou collaboration inter-agence, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas de la place Mellinet, au 4ᵉ étage avec ascenseur, se révèle un appartement vibrant de lumière et de volumes, où chaque pièce semble avoir été pensée pour laisser circuler la créativité et l'authenticité.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 53 m² déploie sa générosité : un salon cosy, une salle à manger conviviale, et une cuisine dinatoire pleine de charme, baignée de lumière traversante.
L'ensemble forme un espace ouvert, chaleureux, où les matériaux d'origine — notamment un parquet ancien préservé et un carrelage années 50 — se mêlent à des aménagements sur mesure pour créer un subtil esprit maison au cOEur de la ville.
Le balcon, tourné vers la verdure, prolonge cette impression de calme et d'intimité.
Côté nuit, l'appartement offre quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées,
Une cave et un garage boxé complètent ce bien rare.
Un appartement avec une véritable âme, une lumière qui inspire, et ce charme indéfinissable des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi.
Pour toute question, demande de visite ou collaboration inter-agence, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 52
- Charges courantes annuelles : 2 652 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).