Appartement en vente - Nantes
Quartier "Centre-ville"
449 000 € *
Nantes : Appartement 6 pièces de 120 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 6 pièces Nantes
iad France - Delphine DESPRES vous propose: UN DUPLEX « CAMPAGNE CHIC » AU CŒUR DE NANTES
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CALME ABSOLU – QUATRE CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN
Niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble 1900 ravalé, cet appartement vous transporte dans une ambiance « campagne chic »… en plein cOEur de Nantes, rue de la Paix.
Ce duplex développe 144 m² au sol (92 m² Carrez). Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, parquet chaleureux et hauteur sous plafond créent une atmosphère unique, à la fois élégante et accueillante.
La pièce de vie, baignée de lumière, réunit une cuisine ouverte, un salon-séjour et une cheminée fonctionnelle – parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'étage, un second salon cosy voisine avec quatre chambres (ou trois chambres + bureau), une salle d'eau rénovée et un deuxième WC indépendant.
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
•UN EMPLACEMENT CENTRAL et une atmosphère paisible, comme une maison à la campagne… mais en ville !
•UN IMMEUBLE 1900 DE CARACTÈRE avec façade ravalée et copropriété impeccablement entretenue
•UN APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, rare en centre-ville
•UNE CHEMINÉE FONCTIONNELLE, de la pierre, des poutres, un parquet ancien : un cachet authentique
•DES RANGEMENTS INTELLIGENTS, ainsi qu'un grenier privatif et un local vélo commun.
•UN DPE EN D, exceptionnel pour ce type de bien ancien
•TOUS LES TRANSPORTS (tramways et bus) et COMMERCES à proximité
Un bien hors du commun, entre élégance et authenticité, à deux pas de l'effervescence nantaise. Un havre de paix pour citadins en quête d'âme, de style et de confort.
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CALME ABSOLU – QUATRE CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN
Niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble 1900 ravalé, cet appartement vous transporte dans une ambiance « campagne chic »… en plein cOEur de Nantes, rue de la Paix.
Ce duplex développe 144 m² au sol (92 m² Carrez). Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, parquet chaleureux et hauteur sous plafond créent une atmosphère unique, à la fois élégante et accueillante.
La pièce de vie, baignée de lumière, réunit une cuisine ouverte, un salon-séjour et une cheminée fonctionnelle – parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'étage, un second salon cosy voisine avec quatre chambres (ou trois chambres + bureau), une salle d'eau rénovée et un deuxième WC indépendant.
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
•UN EMPLACEMENT CENTRAL et une atmosphère paisible, comme une maison à la campagne… mais en ville !
•UN IMMEUBLE 1900 DE CARACTÈRE avec façade ravalée et copropriété impeccablement entretenue
•UN APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, rare en centre-ville
•UNE CHEMINÉE FONCTIONNELLE, de la pierre, des poutres, un parquet ancien : un cachet authentique
•DES RANGEMENTS INTELLIGENTS, ainsi qu'un grenier privatif et un local vélo commun.
•UN DPE EN D, exceptionnel pour ce type de bien ancien
•TOUS LES TRANSPORTS (tramways et bus) et COMMERCES à proximité
Un bien hors du commun, entre élégance et authenticité, à deux pas de l'effervescence nantaise. Un havre de paix pour citadins en quête d'âme, de style et de confort.
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 77
- Charges courantes annuelles : 1 020 €/an
Annonce proposée par
IAD Delphine DESPRES
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 750 et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).