Nantes : 5 pièces de 68 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Jeremy Couty vous propose: EXCLUSIVITÉ – Quartier Chalâtres / Doulon / Casternault – Une opportunité rare à Nantes !

Appartement 2 chambres + bureau – Rénové – Lumineux – DPE B à venir – Aucun travaux à prévoir !
Vous recherchez un bien sans compromis, à la fois moderne, bien placé et parfaitement entretenu ?

Bienvenue rue des Trois Rois, à deux pas du Parc de la Noë Mitrie et du Boulevard des Poilus : un emplacement prisé, paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et de la gare (10 min seulement) !

Un cadre de vie idéal :
Le quartier Chalâtres / Doulon / Casternault séduit par son esprit de quartier, son ambiance familiale et la proximité de toutes les commodités :
- Commerces, boulangeries, marché de Dalby et toutes les commodités du quotidien accessibles à pied.
- Bus C1 et ligne 10 à quelques pas, future ligne Busway en projet, gare de Nantes à 10 minutes.
- Écoles et collèges réputés : Maurice-Macé, Claire Bretécher (ouvert en 2023) et Notre-Dame-de-Toutes-Aides.
- Espaces verts, parcs, équipements sportifs, tout y est pour un quotidien serein et dynamique.

Un appartement pensé pour le confort :
Ce logement traversant et baigné de lumière vous offre :
Un séjour chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis
Une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle
Deux belles chambres + un bureau, toutes avec rangements intégrés
Une salle de bain contemporaine avec double vasque
Un WC séparé, une cave individuelle et une place de stationnement sécurisée
Le tout dans une résidence avec ascenseur, dont les parties communes viennent d'être refaites.

Rénovation énergétique haut de gamme – DPE B imminent !
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète financée par les copropriétaires :
- Isolation par l'extérieur
- Réfection de la toiture
- Huisseries neuves
- Chauffage et communs modernisés

Résultat : confort optimal, économies d'énergie, et valeur patrimoniale assurée.
Un bien prêt à vivre, durable et sans aucun travaux à prévoir !

Pourquoi c'est une vraie belle opportunité :
Emplacement stratégique à Nantes Est, entre calme résidentiel et vie de quartier active.
Immeuble intégralement rénové avec un excellent futur DPE.

Appartement traversant, lumineux, fonctionnel et prêt à emménager.
Rare sur le secteur : aucun travaux, aucun compromis, que du confort.

Ne laissez pas passer cette pépite !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cet appartement où tout est déjà fait… sauf poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.