Appartement en vente - Nantes
397 000 € *
5 pièces de 145 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Nantes
iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: Situé à deux pas du Cours des 50 Otages et du Château des Ducs de Bretagne, découvrez cet appartement de 144,6 m², niché au sein d'un magnifique immeuble historique de 1900. Entièrement rénové, ce bien allie le charme absolu de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie urbain privilégié.
Les Atouts du Bien :
* Une vaste pièce de réception baignée de lumière composée d'un grand salon et d'une salle à manger séparée, idéale pour recevoir.
* 3 chambres
* Un parquet magnifie la quasi-totalité des pièces, tandis que la cuisine se pare d'une tomette au sol, apportant une touche chaleureuse.
* Une salle de bain, une salle d'eau (douche) et des toilettes indépendantes.
Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à la vie nantaise : Au pied des lignes de Tramway et de bus, à proximité immédiate du Château, des commerces de bouche et des restaurants renommés.
Une cave complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les Atouts du Bien :
* Une vaste pièce de réception baignée de lumière composée d'un grand salon et d'une salle à manger séparée, idéale pour recevoir.
* 3 chambres
* Un parquet magnifie la quasi-totalité des pièces, tandis que la cuisine se pare d'une tomette au sol, apportant une touche chaleureuse.
* Une salle de bain, une salle d'eau (douche) et des toilettes indépendantes.
Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à la vie nantaise : Au pied des lignes de Tramway et de bus, à proximité immédiate du Château, des commerces de bouche et des restaurants renommés.
Une cave complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 397 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 21
- Charges courantes annuelles : 2 648 €/an
Annonce proposée par
Emmanuelle Marpeau
Performances énergétiques et climatiques
198
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 880 et 2 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).