Appartement en vente - Nantes
Quartier "Centre-ville"
448 000 € *
5 pièces de 144 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 48 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Nantes
NANTES, COMMERCES APPARTEMENT 5P (144m² 3ch)
Cachet de l'ancien Lumineux Vue dégagée
Au coeur du centre-ville nantais, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, transports et à tous les avantages de la vie citadine.
Situé au troisième étage d'un immeuble ancien datant de 1875, il profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il séduit également par le charme de l'ancien, avec son parquet en point de Hongrie, ses boiseries, sa hauteur sous plafond de 3,33 m et sa cheminée fonctionnelle.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Un double séjour spacieux de 47,77 m²,
Une cuisine indépendante aménagée,
Une salle de bains,
Une suite parentale de 26,54 m² avec salle d'eau et WC,
Deux chambres (11,18 m² et 10,14 m²),
Un WC indépendant.
Ses atouts :
Le charme de l'ancien parfaitement conservé,
Une belle luminosité grâce à la configuration traversante,
Des vues dégagées,
De beaux volumes sublimés par la hauteur sous plafond,
Annexes : cave et grenier.
À savoir :
Chauffage individuel gaz,
Double énergie : gaz et électricité,
Taxe foncière : 1 985 € / an,
Charges : à préciser.
Transports à proximité immédiate :
Bus : lignes 26, C2, C3, NN, NO, C8 (arrêt Commerces),
Tramway : lignes 1, 2, 3 (arrêt Commerces).
Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'ancien en quête d'un emplacement central et d'un cadre de vie alliant charme, confort et praticité !
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Cachet de l'ancien Lumineux Vue dégagée
Au coeur du centre-ville nantais, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, transports et à tous les avantages de la vie citadine.
Situé au troisième étage d'un immeuble ancien datant de 1875, il profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il séduit également par le charme de l'ancien, avec son parquet en point de Hongrie, ses boiseries, sa hauteur sous plafond de 3,33 m et sa cheminée fonctionnelle.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Un double séjour spacieux de 47,77 m²,
Une cuisine indépendante aménagée,
Une salle de bains,
Une suite parentale de 26,54 m² avec salle d'eau et WC,
Deux chambres (11,18 m² et 10,14 m²),
Un WC indépendant.
Ses atouts :
Le charme de l'ancien parfaitement conservé,
Une belle luminosité grâce à la configuration traversante,
Des vues dégagées,
De beaux volumes sublimés par la hauteur sous plafond,
Annexes : cave et grenier.
À savoir :
Chauffage individuel gaz,
Double énergie : gaz et électricité,
Taxe foncière : 1 985 € / an,
Charges : à préciser.
Transports à proximité immédiate :
Bus : lignes 26, C2, C3, NN, NO, C8 (arrêt Commerces),
Tramway : lignes 1, 2, 3 (arrêt Commerces).
Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'ancien en quête d'un emplacement central et d'un cadre de vie alliant charme, confort et praticité !
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 448 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 23
Annonce proposée par
Talentis Immo
- 6 Rue Didienne - 44000 Nantes
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 660 et 2 248 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).